Bedrijfshypotheek

Bedrijfspand nodig? Vaak is huur de eerste overweging, maar koop kan ook interessant zijn. Met een bedrijfshypotheek bespaart u op hoge huurkosten. En u investeert in een gebouw dat in waarde kan stijgen. Een goede zakelijke hypotheek is maatwerk op basis van een weloverwogen strategische beslissing. Wij adviseren u graag, vanuit de juiste zakelijke expertise.

Verkennend gesprek

Allereerst starten we met een kosteloze oriëntatie. Tijdens dit gesprek legt u uw eisen en wensen op tafel en neemt u ze door met onze adviseur. Hij of zij zet de direct de mogelijkheden voor u op een rij. Ook krijgt u heldere informatie over zaken om op te letten. Een bedrijfshypotheek is namelijk op veel punten anders dan een woonhuishypotheek.

Wat zijn uw mogelijkheden?

Bij RegioBank kunt u een hypotheek afsluiten tot € 1.000.000. Uw maximale hypotheekbedrag wordt tijdens het eerste persoonlijk gesprek besproken. U kunt uw bedrijfspand bij ons standaard voor 80% van de marktwaarde financieren. Wilt u uw pand aan een bedrijf verhuren? Dat kan tot 40% van het aantal vierkante meters.

Lineair aflossen in 20 jaar

Voor het aflossen van uw zakelijke hypotheek heeft u tot maximaal 20 jaar de tijd. De aflossing is lineair, jaarlijks minstens 5% van uw bedrijfshypotheek. Wilt u sneller aflossen? Dat kan. Per jaar kunt u zonder extra kosten 5% extra aflossen.

Bedrijfshypotheek voor 90% van de marktwaarde

U kunt uw bedrijfspand ook voor 90% door RegioBank laten financieren. U moet dan voldoen aan een van deze voorwaarden:

• Een duurzaam bedrijfsgebouw met minstens energielabel C kopen, bouwen of  verbouwen.
• Investeren om het gebouw te verduurzamen tot minstens energielabel C.
• U heeft minstens 5 jaar een zakelijke betaalrekening bij Regiobank.
• U heeft een RegioBank woonhuishypotheek.

De voordelen van een bedrijfshypotheek

• Nooit zorgen over uw maandlasten. Uw rente is de hele looptijd vast.
• Volledig afgelost na de looptijd.
• Als u wilt is een lange looptijd tot 20 jaar mogelijk.
• Tot 40% van uw bedrijfspand vrij te verhuren aan ondernemers.
• Zonder extra kosten elk jaar 5% extra aflossen.

De nadelen van een bedrijfshypotheek

• Rente en aflossing gaan door, ongeacht uw bedrijfsresultaten.
• Lost u meer dan 5% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag extra af? Dan vraagt de bank een vergoeding voor het renteverlies.
• Uw onderneming moet minstens 2 jaar bestaan om in aanmerking te komen.
• U kunt geen investeringen en bedrijfsmiddelen meefinancieren.

Alternatieve financiering

Het kan natuurlijk zijn dat de Bedrijfshypotheek van RegioBank niet in lijn ligt met uw specifieke wensen. Dat is geen probleem. In dat geval gaan we graag met u om tafel om mee te deken over een alternatieve financiering. Meestal komen we ook dan tot een passende oplossing.

Waarom een eigen pand kopen en niet huren?

U heeft zekerheid op de lange termijn. Want u bent niet afhankelijk van een verhuurder en aflopende contracten. Uw bedrijf is zo lang als u wilt in het pand gevestigd. En u beslist zelf over aanpassingen aan het pand. Stijgt het gebouw in waarde? U profiteert zelf en kunt vermogen opbouwen. En afhankelijk van de rentestand kunnen uw maandlasten lager uitvallen dan bij huur.

Rente en kosten

U lost maandelijks een deel van uw zakelijke hypotheek af. Daarnaast betaalt u elke maand rente, die tijdens de rentevaste periode niet verandert. De bedragen worden elke maand van uw zakelijke rekening afgeschreven. In de offerte die u van uw zelfstandig adviseur krijgt vindt u het rentepercentage.

Is de Bedrijfshypotheek iets voor u?

We hebben alle basisvoorwaarden voor u op een rijtje gezet. Zo ziet u snel of u in aanmerking komt voor een zakelijk hypotheek van RegioBank.

1. U bent minstens 2 jaar ondernemer en kunt de jaarcijfers van die 2 jaren overleggen.
2. Uw bedrijf is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en gevestigd in Nederland.
3. U heeft een eenmanszaak, maatschap, bv of vof. De omzet is ten hoogste € 5 miljoenen het aantal werknemers is niet hoger dan 49.
4. Uw bv heeft maximaal 4 verticale en 3 horizontale bouwlagen.
5. Naast uw bestaande verplichtingen moet u ook de rente en aflossing van de
6. bedrijfshypotheek  kunnen blijven voldoen.
7. U verhuurt maximaal 40% van het aantal vierkante meters van het bedrijfsgebouw.
8. Uw bedrijfsactiviteiten sluiten aan op ons duurzaamheidsbeleid.

Informeer gerust met welke sectoren we niet samenwerken.